Prima banka refinancovanie hypotéky

Presne tak — pri tomto konkrétnom type žiadosti banka namiesto potvrdení o príjme spolieha na to, že vašu platobnú disciplínu už preukázala samotná história splácania pôvodného úveru. Nemusíte tak zháňať potvrdenie od zamestnávateľa ani riešiť daňové priznanie pri živnosti, ako by ste museli pri klasickej novej žiadosti. Podmienkou zostáva len to, že pôvodnú hypotéku splácate bez väčších omeškaní.

Nie, banka pri tomto type prevodu vychádza z ocenenia, ktoré už raz vaša pôvodná banka akceptovala, a nový posudok si nevyžaduje. Ušetríte si tak náklad na nové ocenenie nehnuteľnosti, ktorý by inak vyšiel na niekoľko stoviek eur. Túto výnimku si oplatí mať potvrdenú vopred, keďže sa môže líšiť podľa toho, ako starý je pôvodný posudok a či medzičasom na nehnuteľnosti neprebehli väčšie zmeny.

Áno, Prima banka je jedna z mála bánk na trhu s jednotnou sadzbou pre všetkých klientov pri danej fixácii — nezávisí od LTV ani od toho, koľko ďalších produktov banky využívate. Presná aktuálna sadzba a dĺžka garantovanej fixácie sa časom môžu meniť, aktuálny stav vám overím pred podaním žiadosti. Práve táto jednotnosť je pre klienta výhodou v tom, že vopred presne viete, akú sadzbu dostanete, bez čakania na individuálne posúdenie bonity.

Pri prenose hypotéky z inej banky automatizovaným procesom „Prenos Hypotéky“ bez výrazného navýšenia a najviac s tromi prenášanými úvermi — podľa štatútu kampane platnej do 31. januára 2027 musíte hypotéku splácať z Osobného účtu v Prima banke a počas 30 z prvých 36 mesiacov ním zaplatiť aspoň 5-krát mesačne kartou alebo mobilom. Inak platí štandardný poplatok 1 % z úveru, minimálne 300 €, pri novej hypotéke mimo prenosu v rámci kampane 100 €. Ak podmienky nesplníte alebo úver splatíte počas prvej fixácie, banka si poplatok dodatočne strhne.

Prima banka ponúka informáciu o schválení na počkanie, teda výrazne rýchlejšie než je bežný štandard na trhu. Samotné vyplatenie pôvodnej hypotéky si aj tak vyžaduje čas na spracovanie dokumentácie a vklad záložného práva do katastra. Vďaka rýchlej predbežnej odpovedi sa navyše viete rozhodnúť skôr, než pôvodnej banke vôbec oznámite, že od nej odchádzate.

Áno, výhoda sa netýka len zamestnancov — práve pri živnostníkoch a ľuďoch s nepravidelným príjmom je najcennejšia, keďže im bežné dokladovanie príjmu (daňové priznanie, výkazy) spôsobuje pri klasickej žiadosti najviac administratívy. Podmienkou zostáva len to, že pôvodnú hypotéku riadne splácate. Pre živnostníka tak refinancovanie prebehne prakticky rovnako jednoducho ako pre zamestnanca, čo pri iných bankách zvyčajne neplatí.

Nie, nárok na daňový bonus sa neviaže na konkrétnu banku, ale na to, že ide o hypotéku na bývanie spĺňajúcu zákonné podmienky. Pri refinancovaní pokračujete v čerpaní bonusu rovnako, ako keby ste zostali v pôvodnej banke, pokiaľ naň máte nárok podľa veku a výšky príjmu. Po prechode do Prima banky si len treba od nej opäť vyžiadať potvrdenie o zaplatených úrokoch potrebné pri podaní daňového priznania.