ČSOB refinancovanie hypotéky
Vrátenie splátok, bez poplatku za spracovanie a kataster vybavený za vás — aktuálne benefity a podmienky prenosu hypotéky do ČSOB.
ČSOB refinancovanie hypotéky — aktuálna ponuka
Overené k 2026-08-31.
Pri prenose hypotéky z inej banky ČSOB aktuálne neúčtuje poplatok za spracovanie úveru a pri splnení podmienok kampane vráti 1 až 4 anuitné splátky, maximálne do výšky 2 000 €.
Čo presne kampaň ČSOB pri refinancovaní ponúka
Ak si spolu s hypotékou prenesiete do ČSOB aj bežný účet a zriadite si poistenie nehnuteľnosti Domos Kompakt, banka vám vráti 1 až 4 anuitné splátky do výšky 2 000 €. K tomu si pripočítajte 0 € poplatok za spracovanie úveru pri prenose a bonus 100 € za predloženie energetického certifikátu s triedou B alebo lepšou.
ČSOB tiež záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva doručí na kataster sama, takže sa nemusíte starať o túto časť administratívy. Refinancovaním môžete zároveň získať aj financie navyše na rekonštrukciu do 50 000 € len s čestným vyhlásením, bez dokladovania faktúr.
Aké dokumenty potrebujete pri refinancovaní do ČSOB
- Doklad totožnosti a doklad o príjme (zamestnanie alebo SZČO)
- Úverovú zmluvu a informácie o aktuálnom zostatku pôvodnej hypotéky
- List vlastníctva a znalecký posudok k nehnuteľnosti
- Energetický certifikát nehnuteľnosti, ak oň chcete žiadať bonus 100 €
Ako prebieha refinancovanie do ČSOB krok za krokom
- 1
Prepočet úspory a nezáväzná ponuka
Zadáme zostatok, mesačnú splátku a dobu splatnosti pôvodnej hypotéky a pripravíme predbežnú výšku novej hypotéky podľa vášho príjmu.
- 2
Podanie žiadosti
Žiadosť sa dá vybaviť aj celá online cez aplikáciu SmartBanking alebo internet banking Moja ČSOB, pripravím vám kompletné podklady vopred.
- 3
Schválenie a podpis zmluvy
Po posúdení bonity a nehnuteľnosti banka žiadosť schváli, celý proces vrátane podpisu zmluvy sa dá dokončiť online.
- 4
Vyplatenie pôvodnej hypotéky a vklad do katastra
ČSOB vyplatí zostatok pôvodnej hypotéky a sama doručí záložné zmluvy na kataster, vy od tejto chvíle splácate už len jeden nový úver s jednou mesačnou splátkou. Výmaz záložného práva pôvodnej banky musí kataster vybaviť do 5 pracovných dní od doručenia potvrdenia o splatení, až potom sa zapíše nové záložné právo v prospech ČSOB.
Príklad, koľko ušetríte pri refinancovaní do ČSOB
Podľa vlastnej kalkulačky ČSOB pri refinancovaní úveru so zostatkom 335 000 € na 30 rokov so sadzbou 3,70 % p. a. vychádza mesačná splátka na približne 443 € — pri prepočte oproti vyššej pôvodnej sadzbe môže mesačná úspora dosiahnuť aj stovky eur, presne podľa toho, o koľko sa sadzba zníži.
Pri menšom zostatku, napríklad 100 000 € pri pôvodnej sadzbe 4,3 % p. a. na 20 rokov, vychádza pôvodná splátka na približne 626 €. Pri refinancovaní do ČSOB so sadzbou 3,70 % p. a. by nová splátka klesla na približne 583 €, teda úspora okolo 43 € mesačne — k tomu si pripočítajte prípadné vrátenie 1 až 4 splátok pri splnení podmienok kampane.
Čo ešte ČSOB ponúka po refinancovaní hypotéky
Po presune hypotéky do ČSOB si viete cez aplikáciu SmartBanking robiť mimoriadne splátky od 50 € až do výšky 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru, a to raz za 31 dní bez potreby navštíviť pobočku. Každá takáto splátka znižuje zostatok istiny a tým aj celkovú sumu, ktorú na úrokoch za zvyšok doby splatnosti zaplatíte.
Ak zároveň riešite financovanie viacerých úverov naraz, ČSOB umožňuje v rámci refinancovania zlúčiť všetky bežné typy úverov okrem podnikateľských do jedného úveru s jednou mesačnou splátkou — praktická alternatíva k samostatnej konsolidácii, ak si aj tak vybavujete prenos hypotéky.
Úrokové sadzby pri refinancovaní v porovnaní s ostatnými bankami
Podľa aktuálneho porovnania 9 bánk na tomto webe je ČSOB na 7. mieste podľa reprezentatívnej sadzby, ktorá platí rovnako pre novú aj refinančnú hypotéku.
- 1. Slovenská sporiteľňa 3,29 % p. a.
- 2. Prima banka 3,40 % p. a.
- 3. Fio banka 3,58 % p. a.
- 4. 365.bank 3,65 % p. a.
- 5. Tatra banka 3,69 % p. a.
- 6. mBank 3,69 % p. a.
- 7. ČSOB 3,70 % p. a.
- 8. UniCredit Bank 3,79 % p. a.
- 9. VÚB banka 3,79 % p. a.
Kompletné porovnanie LTV, poplatkov a podmienok pri žiadosti vo všetkých 9 bankách nájdete v prehľade podmienok bánk.
Kedy sa refinancovanie do ČSOB oplatí najviac
Refinancovanie do ČSOB dáva najväčší zmysel vtedy, ak zároveň zvažujete presun bežného účtu a poistenia nehnuteľnosti — práve vtedy si nárokujete plný benefit vrátenia až 4 splátok, nie len samotné 0 € za spracovanie úveru. Ak splácate viacero rôznych úverov naraz, ČSOB vám navyše umožní zlúčiť ich do jedného v rámci toho istého refinancovania, čím ušetríte čas aj zbytočnú administratívu.
Presný dátum konca fixácie pôvodnej hypotéky nájdete v úverovej zmluve — pôvodná banka je navyše zo zákona povinná poslať vám informáciu o novej úrokovej sadzbe na ďalšie obdobie najneskôr 2 mesiace pred výročím fixácie, čo je dostatočný priestor porovnať ju s ponukou ČSOB ešte pred rozhodnutím.
Zvažujete aj retenčnú ponuku od svojej súčasnej banky namiesto odchodu? Oba varianty — zotrvanie s retenčnou ponukou aj odchod s refinancovaním do ČSOB — vám ako hypotekárny špecialista rád porovnám naraz na bezplatnej konzultácii, aby ste sa rozhodovali podľa reálnych čísel, nie len podľa jedného z nich.
Zvážiť sa oplatí aj to, či popri nižšej sadzbe potrebujete aj financovanie navyše — napríklad na rekonštrukciu. Ak áno, ČSOB vám umožní vyriešiť oboje naraz v jednom úvere, bez nutnosti dokladovať konkrétne faktúry a bločky.
Časté otázky o refinancovaní v ČSOB
Ako presne funguje vrátenie 1 až 4 splátok pri refinancovaní do ČSOB?
Počet vrátených splátok závisí od toho, koľko doplnkových produktov si k hypotéke zriadite — pri splnení všetkých podmienok naraz môže suma dosiahnuť až 2 000 €. Vrátenie prebieha jednorazovo po splnení dohodnutých podmienok, nie postupne po jednotlivých mesiacoch. Presné aktuálne podmienky kampane, ktoré sa časom môžu meniť, vám overím pred podaním žiadosti.
Platím pri refinancovaní do ČSOB poplatok za spracovanie úveru?
Aktuálna kampaň ČSOB túto konkrétnu položku pri prenose hypotéky z inej banky odpúšťa, takže vás pri refinancovaní nezaťaží. Počítať treba aj tak s nákladmi mimo tejto položky, napríklad so znaleckým posudkom, ak nemáte platný. Tieto vedľajšie náklady bývajú spravidla rádovo nižšie než samotný poplatok za spracovanie úveru, ktorý by ste inak platili.
Musím si pri refinancovaní do ČSOB vybavovať vklad záložného práva do katastra sám?
Nie, ČSOB záložné zmluvy aj návrh na vklad záložného práva doručí na kataster za vás, čo vám ušetrí čas aj administratívu. Samotné konanie na katastri má aj tak svoju zákonnú lehotu, ktorú banka neovplyvní. Kým zápis prebieha, nehnuteľnosť zostáva formálne zaťažená ešte záložným právom pôvodnej banky, ktoré sa vymaže súčasne so zápisom nového.
Do akej výšky hodnoty nehnuteľnosti ČSOB pri refinancovaní požičia?
Pri refinancovaní môže ČSOB financovať až do 100 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti a navyše umožňuje navýšenie hypotéky najviac o 2 000 € alebo 5 % zo zostatku splácaných úverov. Presnú maximálnu sumu pre vašu nehnuteľnosť a bonitu vám prepočítam individuálne. Túto hornú hranicu banka posudzuje podľa znaleckého posudku, nie podľa pôvodne dohodnutej kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Dá sa pri refinancovaní do ČSOB zlúčiť aj viacero rôznych úverov naraz?
Áno, ČSOB umožňuje pri refinancovaní zlúčiť viacero typov úverov do jedného, okrem podnikateľských úverov — ide teda aj o formu konsolidácie, nie len o prenos jednej hypotéky. Presný zoznam úverov, ktoré sa dajú zlúčiť vo vašom prípade, vám rád overím vopred. Výhodou je jedna spoločná mesačná splátka namiesto viacerých, čo mnohým klientom zjednoduší aj bežné plánovanie rodinného rozpočtu.
Ako funguje mimoriadna splátka po refinancovaní do ČSOB?
Mimoriadne splátky po refinancovaní vybavíte priamo v mobilnej aplikácii banky bez nutnosti čokoľvek podpisovať na pobočke, a to s odstupom aspoň 31 dní medzi jednotlivými splátkami. Suma jednej mimoriadnej splátky sa musí pohybovať od 50 € nahor, pričom horný strop predstavuje 1,5 % z aktuálne dlžnej istiny. Túto možnosť sa oplatí využívať najmä v prvých rokoch splácania, keď tvorí úrok najväčšiu časť vašej mesačnej splátky.
Stratím pri refinancovaní do ČSOB nárok na daňový bonus na zaplatené úroky?
Nie, nárok na daňový bonus sa neviaže na konkrétnu banku, ale na to, že ide o hypotéku na bývanie spĺňajúcu zákonné podmienky. Pri refinancovaní pokračujete v čerpaní bonusu rovnako, ako keby ste zostali v pôvodnej banke, pokiaľ naň máte nárok podľa veku a výšky príjmu. Po prechode k novej banke si len treba dať pozor, aby ste si od nej opäť vyžiadali potvrdenie o zaplatených úrokoch potrebné pri podaní daňového priznania.
Neviete, či sa vám refinancovanie do ČSOB oplatí?
Prepočítam vám aktuálnu ponuku ČSOB oproti zvyšku trhu aj vašej súčasnej banke — bezplatne, nezáväzne a bez zbytočného čakania.
Bezplatná konzultácia