Slovenská sporiteľňa refinancovanie úveru
Aktuálna kampaň na refinancovanie hypotéky, program Výhodný súčet aj to, ako celý prenos úveru do SLSP prebieha krok za krokom.
Slovenská sporiteľňa refinancovanie úveru — aktuálna ponuka
Overené k 2026-09-03.
Pri refinancovaní z inej banky Slovenská sporiteľňa aktuálne neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru (100 % zľava) a sadzbu znižuje program Výhodný súčet — Lepšie úroky, ktorý pri splnení oboch podmienok prináša zľavu až 0,7 % p. a. oproti základnej sadzbe 3,99 % p. a.
Čo kampaň Slovenskej sporiteľne presne kryje
Zľava z programu Výhodný súčet sa skladá z dvoch samostatných podmienok — 0,5 % p. a. za splácanie úveru z účtu v SLSP, ktorý nie je v nepovolenom prečerpaní, a 0,2 % p. a. za dojednané poistenie k úveru. Pri splnení len jednej z dvoch podmienok dostanete nižšiu zľavu, bez žiadnej z nich platí základná sadzba, ktorá môže byť oproti headline ponuke vyššia až o 0,7 percentuálneho bodu.
Samotný poplatok za poskytnutie úveru je pri refinancovaní 0 €, no počítať treba aj s nákladmi mimo tejto položky — poplatkom 100 € za začatie konania o vklade záložného práva do katastra a prípadne znaleckým posudkom, ak nemáte platný.
Aké dokumenty potrebujete pri refinancovaní do SLSP
- Doklad totožnosti a doklad o príjme (zamestnanie alebo SZČO)
- Znalecký posudok k nehnuteľnosti — SLSP akceptuje posudok starý až 6 rokov
- Súhlas na predčasné splatenie pôvodnej hypotéky vrátane vyčíslenia zostatku
- Poistnú zmluvu k nehnuteľnosti so záložným právom v prospech banky
Ako prebieha refinancovanie do Slovenskej sporiteľne krok za krokom
- 1
Prepočet úspory cez refinančnú kalkulačku
Zadáme zostatok, mesačnú splátku aj koniec pôvodnej hypotéky a porovnáme ponuku SLSP s vašou súčasnou bankou pri viacerých dĺžkach fixácie naraz.
- 2
Podanie žiadosti
Žiadosť podáte online cez aplikáciu George alebo osobne na jednej z viac než 120 pobočiek SLSP po celom Slovensku — pripravím vám kompletné podklady vopred.
- 3
Znalecký posudok a schválenie
Ak nemáte znalecký posudok mladší než 6 rokov, banka ho vyžiada nanovo. Po posúdení bonity, príjmu a nehnuteľnosti banka žiadosť schváli alebo si vyžiada doplňujúce podklady.
- 4
Vyplatenie pôvodného úveru
SLSP vyplatí zostatok pôvodného úveru priamo pôvodnému veriteľovi, vy od tejto chvíle splácate už len jeden nový úver s jednou mesačnou splátkou. Súčasťou prevodu je aj výmaz záložného práva pôvodnej banky na katastri — ten musí prebehnúť do 5 pracovných dní od doručenia potvrdenia o splatení, až potom sa zapíše nové záložné právo v prospech SLSP.
Príklad, koľko ušetríte pri refinancovaní do Slovenskej sporiteľne
Predstavte si zostatok hypotéky 100 000 € pri pôvodnej sadzbe 4,3 % p. a. a zostávajúcej dobe 20 rokov — mesačná splátka vychádza na približne 626 €. Pri refinancovaní do Slovenskej sporiteľne so sadzbou 3,29 % p. a. pri splnení oboch podmienok programu Výhodný súčet by nová splátka klesla na približne 570 €, teda úspora okolo 56 € mesačne.
K tomu si pripočítajte, že poplatok za poskytnutie úveru je 0 € a pri platnom znaleckom posudku mladšom než 6 rokov ušetríte aj náklad na jeho vyhotovenie, ktorý by inak vyšiel na približne 250 €. Presný prepočet pre váš konkrétny zostatok a sadzbu vám rád pripravím na konzultácii, ideálne priamo cez refinančnú kalkulačku banky, kde si viete zobraziť aj porovnanie pri rôznych dĺžkach fixácie naraz.
Úrokové sadzby pri refinancovaní v porovnaní s ostatnými bankami
Podľa aktuálneho porovnania 9 bánk na tomto webe je Slovenská sporiteľňa na 1. mieste podľa reprezentatívnej sadzby.
- 1. Slovenská sporiteľňa 3,29 % p. a.
- 2. Prima banka 3,40 % p. a.
- 3. Fio banka 3,58 % p. a.
- 4. 365.bank 3,65 % p. a.
- 5. Tatra banka 3,69 % p. a.
- 6. mBank 3,69 % p. a.
- 7. ČSOB 3,70 % p. a.
- 8. UniCredit Bank 3,79 % p. a.
- 9. VÚB banka 3,79 % p. a.
Kompletné porovnanie LTV, poplatkov a podmienok pri žiadosti vo všetkých 9 bankách nájdete v prehľade podmienok bánk.
Kedy sa refinancovanie do Slovenskej sporiteľne oplatí najviac
Refinancovanie do SLSP dáva najväčší zmysel presne ku koncu fixácie pôvodnej hypotéky, keď vám pôvodná banka nesmie účtovať poplatok za predčasné splatenie — v takom prípade sa vám 0 € poplatok za poskytnutie úveru a zľava z programu Výhodný súčet spočítajú do čistej úspory bez odpočtu iných nákladov. Mimo konca fixácie sa oplatí najprv presne prepočítať, či úspora na sadzbe prevýši poplatok, ktorý vám naúčtuje pôvodná banka. Presný dátum konca fixácie nájdete v úverovej zmluve — pôvodná banka je navyše zo zákona povinná poslať vám informáciu o novej úrokovej sadzbe na ďalšie obdobie najneskôr 2 mesiace pred výročím fixácie, čo je dostatočný priestor porovnať ju s ponukou SLSP ešte pred rozhodnutím.
Zvažujete aj retenčnú ponuku od svojej súčasnej banky namiesto odchodu? Oba varianty — zotrvanie s retenčnou ponukou aj odchod s refinancovaním do SLSP — vám rád porovnám naraz na bezplatnej konzultácii, aby ste sa rozhodovali podľa reálnych čísel, nie len podľa jedného z nich.
Zvážiť sa oplatí aj to, či popri nižšej sadzbe potrebujete aj financovanie navyše — napríklad na rekonštrukciu alebo vybavenie domácnosti. Ak áno, refinancovanie do SLSP vám umožní vyriešiť oboje naraz v jednom úvere s jednou mesačnou splátkou, namiesto toho, aby ste si na rekonštrukciu brali samostatný spotrebný úver s vyšším úrokom.
Časté otázky o refinancovaní v Slovenskej sporiteľni
Naozaj Slovenská sporiteľňa pri refinancovaní neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru?
Áno, aktuálne beží so 100 % zľavou z poplatku za poskytnutie úveru, takže táto položka vás pri refinancovaní nič nestojí. Ide o marketingovú akciu banky, ktorej platnosť sa môže časom meniť, preto sa oplatí overiť si ju tesne pred podaním žiadosti. Mimo tejto konkrétnej položky vás aj tak čakajú ďalšie súvisiace náklady, ktoré banka neodpúšťa.
Musím pri refinancovaní do SLSP robiť nový znalecký posudok?
Nie vždy — Slovenská sporiteľňa akceptuje znalecký posudok starý až 6 rokov, čo je nadštandardne dlhá lehota oproti bežnej praxi ostatných bánk. Ak máte posudok mladší než 6 rokov, môžete si tak ušetriť náklad okolo 250 €, ktorý by inak nový posudok stál. Túto výnimku si oplatí overiť vopred, keďže sa môže líšiť podľa typu nehnuteľnosti alebo toho, či sa na nej medzičasom niečo zmenilo.
Ako funguje program Výhodný súčet pri refinancovaní v SLSP?
Program funguje na princípe dvoch samostatných, kombinovateľných podmienok naviazaných na to, ako úver splácate a čo si k nemu dojednáte. Čím viac z nich naraz splníte, tým výhodnejšiu výslednú sadzbu dostanete oproti základnej ponuke banky. Podmienky programu banka priebežne prehodnocuje, takže sa oplatí sledovať, či ich naďalej spĺňate aj po prvom roku splácania, nie len pri podpise zmluvy.
Môžem si pri refinancovaní do SLSP požičať aj peniaze navyše?
Áno, v rámci refinancovania si viete k zostatku pôvodnej hypotéky pripočítať aj ďalšie financovanie navyše, napríklad na rekonštrukciu. Celý úver sa potom vybaví ako jeden nový úver s jednou mesačnou splátkou. Táto možnosť je väčšinou výhodnejšia než brať si na rovnaký účel samostatný spotrebný úver s vyšším úrokom.
Do akej výšky hodnoty nehnuteľnosti SLSP pri refinancovaní požičia?
Pri refinancovaní môže SLSP financovať až do 100 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, teda vyššie než bežný limit 90 % pri novej hypotéke. Presnú maximálnu sumu pre vašu nehnuteľnosť a bonitu vám prepočítam individuálne. Túto vyššiu hranicu LTV banka posudzuje najmä podľa vašej bonity, nie automaticky pri každej žiadosti o refinancovanie.
Dá sa refinancovanie do SLSP vybaviť celé online?
Časť procesu áno — žiadosť aj refinančnú kalkulačku nájdete priamo v aplikácii George, no pri refinancovaní hypotéky zabezpečenej nehnuteľnosťou sa vždy vyžaduje aj podpis úverovej dokumentácie a súhlas na vklad záložného práva do katastra. Presný rozsah krokov, ktoré zvládnete online, vám vysvetlím pred podaním žiadosti. Aj tak si tým ušetríte väčšinu administratívy, ktorú by ste inak museli riešiť osobne na pobočke.
Stratím pri refinancovaní do SLSP nárok na daňový bonus na zaplatené úroky?
Nie, nárok na daňový bonus sa neviaže na konkrétnu banku, ale na to, že ide o úver na bývanie spĺňajúci zákonné podmienky. Pri refinancovaní pokračujete v čerpaní bonusu rovnako, ako keby ste zostali v pôvodnej banke, pokiaľ naň máte nárok podľa veku a výšky príjmu. Po prechode do SLSP si len treba od nej opäť vyžiadať potvrdenie o zaplatených úrokoch potrebné pri podaní daňového priznania.
Neviete, či sa vám refinancovanie do Slovenskej sporiteľne oplatí?
Prepočítam vám aktuálnu kampaň SLSP oproti zvyšku trhu aj vašej súčasnej banke — bezplatne, nezáväzne a bez zbytočného čakania.
Bezplatná konzultácia