UniCredit hypotéka úrok
Aktuálna ponuka UniCredit Bank, čo presne ju ovplyvňuje a ako si banka stojí v priamom porovnaní s ostatnými bankami na celom trhu.
Úrok hypotéky UniCredit v októbri 2026
Overené k 2026-10-04.
| Dĺžka fixácie | Úroková sadzba |
|---|---|
| 2 roky | 3,79 % p. a. |
| 3 roky | 3,79 % p. a. |
| 4 roky | 4,19 % p. a. |
| 5 rokov | 4,19 % p. a. |
| 7 rokov | 5,29 % p. a. |
| 10 rokov | 5,29 % p. a. |
Sadzby v tabuľke ukazuje kalkulačka na webe UniCredit pri splnení oboch podmienok — poistenia schopnosti splácať a aktívneho účtu. Dlhšie fixácie na 7 a 10 rokov sú citeľne drahšie, oplatí sa preto porovnať, či vám dlhšia istota stojí za vyššiu splátku.
Prečo je sadzba UniCredit viazaná na poistenie a aktívny účet
Sadzby vyššie zahŕňajú dve samostatné zľavy po 0,20 % p. a. — za poistenie schopnosti splácať úver a za aktivitu na účte, z ktorého úver splácate (mesačný príjem vo výške aspoň 1,5-násobku splátky a aspoň 3 platby kartou mesačne). Bez ktorejkoľvek z nich sadzba narastie o príslušných 0,20 % p. a. Ide teda o kombináciu dvoch úplne nezávislých podmienok, nie jednu spoločnú.
Aké fixácie ponúka UniCredit
UniCredit umožňuje fixáciu úrokovej sadzby na 2, 3, 4, 5, 7 alebo 10 rokov — 1-ročnú fixáciu ani fixáciu dlhšiu ako 10 rokov neponúka, na rozdiel napríklad od SLSP s 15-ročnou či ČSOB s 20-ročnou fixáciou. Ak hľadáte istotu nemennej splátky na dlhšie obdobie, oplatí sa porovnať aj tieto banky. Viac o výbere dĺžky fixácie nájdete v sprievodcovi fixáciou úrokovej sadzby.
Aký rozdiel v splátke urobí voľba fixácie a splnenie podmienok v UniCredit
Pri úvere 150 000 € na 30 rokov vyjde podľa oficiálneho príkladu banky mesačná splátka pri 2-ročnej aj 3-ročnej fixácii (obe aktuálne 3,79 % p. a., s poistením aj aktívnym účtom) na približne 699 € — po poslednej úprave cenníka od 27.7.2026 sú obe krátke fixácie rovnako drahé, takže voľba medzi nimi už neovplyvňuje výšku splátky. Bez splnenia oboch podmienok (poistenie a aktívny účet) by bola sadzba pri rovnakej fixácii o 0,40 % p. a. vyššia, čo pri tejto výške úveru predstavuje približne 35 € mesačne navyše.
Presný prepočet pre vašu vlastnú výšku úveru a preferovanú dĺžku fixácie si viete orientačne spočítať v našej hypotekárnej kalkulačke, alebo mi rovno napíšte a pripravím vám porovnanie aj s ostatnými bankami naraz.
Úrokové sadzby UniCredit v porovnaní s ostatnými bankami
Podľa aktuálneho porovnania 9 bánk na tomto webe je UniCredit na 6. mieste podľa reprezentatívnej sadzby.
- 1. Fio banka 3,58 % p. a.
- 2. Prima banka 3,60 % p. a.
- 3. 365.bank 3,65 % p. a.
- 4. Tatra banka 3,69 % p. a.
- 5. ČSOB 3,70 % p. a.
- 6. UniCredit Bank 3,79 % p. a.
- 7. Slovenská sporiteľňa 3,99 % p. a.
- 8. mBank 3,99 % p. a.
- 9. VÚB banka 4,09 % p. a.
Kompletné porovnanie LTV, poplatkov a podmienok pri žiadosti vo všetkých 9 bankách nájdete v prehľade podmienok hypotéky v jednotlivých bankách.
Poplatok a LTV pri hypotéke UniCredit
Poplatok za poskytnutie úveru je od 1. 7. 2026 300 €, pri úvere s poistením schopnosti splácať, pri refinancovaní a pri kúpe v developerskom projekte s ocenením v UniCredit ho banka neúčtuje. Štandardne banka požičia do 80 % hodnoty nehnuteľnosti, do 90 % len pri časti poskytnutých hypoték — na úvery nad 80 % totiž platí kvartálny limit, banka ich smie poskytnúť len do výšky 20 % zo všetkých hypoték schválených v danom štvrťroku.
Nízkoenergetická hypotéka a hypotekárna pomoc v UniCredit
Pri kúpe alebo výstavbe energeticky úspornej nehnuteľnosti UniCredit ponúka ďalšiu zľavu 0,10 % p. a. navyše k štandardnej ponúkanej sadzbe. Banka sa tiež aktívne zapája do štátneho programu hypotekárnej pomoci — pri výraznom náraste splátky po skončení fixácie môže preplatiť až 75 % z tohto nárastu, maximálne 150 € mesačne, pri splnení zákonom stanovených podmienok.
Čo robiť, keď sa vám v UniCredit mení sadzba
Ak vám v UniCredit končí fixácia, banka vám oznámi novú sadzbu podľa vtedy aktuálnych podmienok na trhu. Namiesto automatického prijatia máte možnosť požiadať o jej zníženie alebo o retenčnú ponuku — presný postup a porovnanie poplatkov naprieč bankami nájdete v článku žiadosť o zníženie úrokovej sadzby, pojem retenčnej ponuky vysvetľujeme v hesle retencia hypotéky.
Ak by sa vám splátka po zmene sadzby výrazne zvýšila, oplatí sa najprv overiť, či spĺňate podmienky štátnej hypotekárnej pomoci, a súčasne porovnať, či by pre vás nebolo výhodnejšie zotrvanie v UniCredit alebo odchod s refinancovaním do inej banky. Práve v tomto porovnaní vám ako nezávislý hypotekárny poradca v Bratislave viem najviac pomôcť, keďže porovnávam ponuky naprieč celým trhom, nie len ponuku jednej banky.
Ako si overiť, či vám UniCredit pri vašom profile naozaj dá najlepšiu sadzbu
Sadzba 3,79 % platí len pri splnení oboch podmienok (poistenie aj aktívny účet) — pri inom LTV, inej fixácii alebo neštandardnom type príjmu môže byť ponuka iná. Presné číslo pre váš profil viete zistiť len podaním žiadosti alebo konzultáciou s niekým, kto podmienky banky pozná zvnútra.
Celý proces od prvej konzultácie cez podanie žiadosti až po čerpanie — vrátane toho, čo presne budete potrebovať a ako dlho to trvá — popisujeme na stránke ako to funguje. Najrýchlejšia cesta k presnému číslu pre váš profil je bezplatná konzultácia, na ktorej vám rovno poviem, ako reálne vyzerá vaša šanca na schválenie.
Časté otázky o úroku hypotéky UniCredit
Dostanem sadzbu 3,79 % aj bez poistenia a aktívneho účtu?
Nie, headline číslo počíta s tým, že si k hypotéke dojednáte aj poistenie schopnosti splácať a budete aktívne používať účet, z ktorého úver splácate. Bez týchto dvoch podmienok vám banka ponúkne citeľne vyššiu sadzbu, keďže obe zľavy sú od seba úplne nezávislé. Presný rozdiel pre váš prípad vám prepočítam na konzultácii.
Prečo je sadzba pri 2-ročnej a 3-ročnej fixácii rovnaká?
UniCredit stanovuje sadzby pre každú dĺžku fixácie samostatne, podľa vlastných predpokladov o budúcom vývoji trhu — aktuálne má rovnakú sadzbu 3,79 % pri 2- aj 3-ročnej fixácii, 4,19 % pri 4- aj 5-ročnej a 5,29 % p. a. pri 7- aj 10-ročnej fixácii. Sadzby sú teda zoskupené do dvojíc a dlhšia istota nemennej splátky je citeľne drahšia. Keďže sa cenník v čase mení, oplatí sa pred podaním žiadosti overiť aktuálne čísla.
Čo znamená, že UniCredit požičia do 90 % len pri časti hypoték?
Ide o regulačné pravidlo NBS, ktoré obmedzuje, koľko percent zo všetkých nových hypoték môže banka v danom období poskytnúť pri vyššom pomere úveru k hodnote nehnuteľnosti. Ak je tento kvartálny limit vyčerpaný, aj klient, ktorý by inak na vyššie LTV dosiahol, musí počkať na ďalší štvrťrok alebo znížiť požadovanú výšku úveru pod 80 %. Toto obmedzenie platí naprieč celým bankovým sektorom, nielen v UniCredit.
Oplatí sa nízkoenergetická hypotéka aj pri staršej nehnuteľnosti?
Zľava 0,1 % p. a. sa viaže na energetickú triedu nehnuteľnosti, nie na jej vek — staršia dôkladne zateplená nehnuteľnosť s dobrým certifikátom môže podmienky splniť rovnako ako novostavba. Oplatí sa preto energetický certifikát nechať posúdiť ešte pred podaním žiadosti, aby ste vedeli, či na zľavu dosiahnete. Presné podmienky a akceptované certifikáty overím pri konzultácii.
Zmenia sa mi úrokové sadzby UniCredit počas trvania hypotéky?
Nie, počas celej doby zvolenej fixácie zostáva sadzba aj splátka nemenná, ak ide o fixnú sadzbu. Nová ponuka od banky príde až v momente, keď vám aktuálne zvolené obdobie fixácie uplynie a treba si vybrať ďalšie. Ak by sa vám splátka po tejto zmene výrazne zvýšila, UniCredit má vlastný program hypotekárnej pomoci, ktorý časť nárastu môže pokryť.
Neviete, či je UniCredit pre vás najvýhodnejšia?
Porovnám vám jej ponuku so zvyškom trhu a poviem vám, kde máte reálne najlepšiu šancu.
Bezplatná konzultácia