Čo je to retencia hypotéky?
Retencia hypotéky (retenčná ponuka) je ponuka vašej súčasnej banky na zníženie úrokovej sadzby, ktorou sa vás banka snaží udržať ako klienta — najčastejšie vtedy, keď sa chystáte refinancovať hypotéku do inej banky alebo vám končí fixácia.
Predstavte si, že vám o tri mesiace končí fixácia a iná banka vám ponúkne refinancovanie s úrokom 3,4 %. Keď to oznámite svojej súčasnej banke, tá vám môže spraviť retenčnú ponuku — napríklad zníženie vašej pôvodnej sadzby 3,9 % na 3,5 %, aby ste u nej zostali a neprešli inam.
Vplyv na hypotéku. Retenčnú ponuku sa oplatí porovnať so skutočnou ponukou na refinancovanie, nie brať automaticky ako najvýhodnejšiu možnosť — banka ňou totiž len bráni vlastnému odlivu klientov, nemusí ísť o najnižšiu sadzbu na trhu. Za retenciu banka zvyčajne účtuje poplatok za zmenu podmienok úveru, keďže spolu so znížením úroku vám obnovuje aj fixáciu.
Ak vám končí fixácia a zvažujete, či retenčnú ponuku prijať alebo hypotéku radšej refinancovať do inej banky, kontaktujte ma ako hypotekárneho poradcu — obe možnosti vám porovnám naraz.