Čo je to konsolidácia úverov?
Konsolidácia úverov je zlúčenie viacerých existujúcich úverov — spotrebných úverov, kreditných kariet, prípadne aj iných pôžičiek — do jednej novej pôžičky s jednou mesačnou splátkou. Najčastejšie sa robí formou hypotéky, keďže tá má spravidla výrazne nižší úrok než bežné spotrebné úvery.
Predstavte si tri samostatné splátky — spotrebný úver 200 €, kreditná karta 80 € a leasing 150 € mesačne, spolu 430 € pri rôznych a spravidla vyšších úrokoch. Po konsolidácii do hypotéky by ste namiesto troch platieb platili jednu splátku, ktorá môže byť aj citeľne nižšia než pôvodný súčet — vďaka nižšiemu úroku aj dlhšej dobe splatnosti.
Vplyv na hypotéku. Konsolidácia znižuje počet aj výšku mesačných splátok, čím zlepšuje vašu bonitu a DSTI limit pri žiadosti o hypotéku — banka totiž pri posudzovaní počíta všetky vaše existujúce záväzky dokopy. Nevýhodou je, že spotrebný úver splatený formou hypotéky sa zvyčajne spláca dlhšie, takže na úrokoch môžete napokon zaplatiť viac, aj keď je samotná sadzba nižšia.
Podrobný postup, výhody, nevýhody aj rozdiel oproti refinancovaniu nájdete v sprievodcovi konsolidáciou úverov — alebo mi napíšte ako hypotekárnemu poradcovi na bezplatnej konzultácii.